Как мы знаем, до достижения ребенком совершеннолетия у него практически отсутствуют права, которыми обладает человек старше 18 лет. Например, ребенок не может принимать участия в такой сделке, как купля или продажа недвижимого или движимого имущества. Но вот являться обладателем квартиры, автомобиля и прочих ценностей он может еще с момента рождения. Поэтому нередко возникает вопрос у родителей и официальных опекунов несовершеннолетних детей по поводу реализации недвижимости и других дорогостоящих вещей.
Ответ есть в Гражданском Кодексе Украины, где четко прописаны права ребенка и его родителей до того, пока он не достигнет совершеннолетия. Так вот, чтобы продать квартиру или дом, принадлежащий ребенку от рождения до 18 лет, родителям, а также опекунам (если ребенок был усыновлен), следует сначала обратиться в органы опеки и попечительства за разрешающим документом, затем получить свидетельство, которое позволит взрослым законно подписать договор купли/продажи имущества, оформленного на их ребенка.
Кстати, если ребенок еще не достиг 14-летнего возраста, то он не может просить своих родителей продать недвижимость, а вот после 14 лет он имеет полное право настоять на реализации его имущества для тех или иных целей, но в любом случае родителям понадобится разрешение от органов опеки и попечительства.