Основатель обанкротившегося китайского девелопера Evergrande Хуэй Ка Ян признал себя виновным по ряду уголовных обвинений, в том числе в хищении активов и корпоративном взяточничестве. Публичные слушания прошли 13 и 14 апреля в Шэньчжэне; Хуэй выразил раскаяние, сообщают государственные СМИ Китая. Суд объявит приговор позднее.

Взлёт и падение империи

В лучшие годы Evergrande была крупнейшим застройщиком Китая с рыночной капитализацией свыше $50 млрд (около £37 млрд). Компания выстроила свою империю преимущественно на заёмные деньги — общий долг достиг $300 млрд, что сделало Evergrande самым закредитованным девелопером в мире.

Переломным стал 2020 год, когда Пекин ввёл новые ограничения на долговую нагрузку в секторе недвижимости. Чтобы поддерживать денежный поток, компания была вынуждена распродавать объекты с большими скидками. В 2021 году бизнес окончательно рухнул под тяжестью долгов, потрясая весь китайский рынок недвижимости и нанося удар по инвесторам и банкам страны.

На момент краха Evergrande вела около 1300 проектов в 280 городах Китая.

Схема мошенничества

В ходе слушаний суд установил, что компания направляла средства, полученные от потенциальных покупателей жилья в виде предпродажного финансирования, не на строительство оплаченных объектов, а на финансирование новых проектов. Следствием этой схемы стали сотни незавершённых жилых домов по всей стране.

Крах Evergrande принято считать отправной точкой затяжного кризиса на рынке недвижимости Китая, который начался в 2021 году и существенно затормозил экономическое развитие страны.